Property Gallery
Бесплатные местные звонки
8000 83 84
Бесплатные звонки из России
8-800 775 8 234

Коммерческая недвижимость: офис на Кипре – это легко, надёжно, выгодно

Коммерческая недвижимость: офис на Кипре – это легко, надёжно, выгодно

Кипр – это исключительно удачное географическое расположение, благоприятный налоговый режим и льготы для иностранных резидентов, что привлекает на остров бизнесменов со всего мира. Отличительная черта местного рынка коммерческой недвижимости – обширный выбор вариантов: можно открыть своё дело с нуля, купив помещение на стадии строительства, либо приобрести готовый бизнес с известной доходностью.

Ваш склад, отель и офис на Кипре без лишних хлопот

В понятие «коммерческая недвижимость» входит широкий круг объектов: на Кипре можно приобрести производственные и складские площади, СПА-салон, магазин, кафе – что угодно, вплоть до яхт-клуба. Здесь практикуется продажа бизнеса «под ключ» с полностью меблированным офисом, необходимым оборудованием и лицензией на конкретные виды деятельности. Это избавляет бизнесмена от множества утомительных бюрократических процедур и позволяет перейти, что называется, сразу к делу. Особенно интересны для инвестиций многофункциональные объекты, сочетающие жилые и коммерческие площади: ведущие кипрские девелоперы реализуют подобные проекты в разных частях острова, и они пользуются большим спросом.

Коммерческая недвижимость продаётся практически в любом уголке Кипра, но безусловные фавориты по числу и разнообразию предложений – это Лимассол (крупнейший город-порт и деловой центр острова), Ларнака (порт и индустриальный район), Пафос (престижный курорт) и Никосия (столица Кипра). Особую привлекательность имеют развивающиеся центры туризма – например, город Полис: стоимость и доходность коммерческих площадей в таких районах растёт с каждым годом. Грамотно рассчитанная покупка в строящемся бизнес-квартале станет хорошей инвестицией.

Коммерческая недвижимость на Кипре: от котлована до готового офиса

Коммерческая недвижимость офис на КипреКоммерческую недвижимость на Кипре, как и жилую, можно приобрести на разных стадиях строительства:

  • Объекты с утверждёнными планами строительства;
  • Объекты на начальных стадиях стройки;
  • Офисы на Кипре на стадии отделки и готовые объекты;
  • Коммерческая недвижимость «под ключ» (с полной отделкой и установленным оборудованием).

Приобретая строящийся объект, можно сэкономить 25–30% и более от стоимости готового помещения – но этот вариант требует от инвестора активного личного участия, расчёта доходности и рисков, неизбежных расходов на оформление документов и юридическое сопровождение. Многие предпочитают вариант готового бизнеса или франчайзинга, поскольку кипрский рынок уже стабилизировался после кризисных «штормов» и гарантирует сохранность вложений и доходность – не самую высокую в Европе, но стабильную. С учётом того, что земли на острове не слишком много, градостроительные ограничения довольно жёсткие, а интерес инвесторов растёт, то резкого падения спроса – как на жилую, так и на коммерческую недвижимость на Кипре – в ближайшие годы не предвидится.

Офис на Кипре

Правительство острова заинтересовано в притоке капитала и уже в течение многих лет поддерживает и развивает политику благоприятствования иностранному бизнесу. Между Россией и Кипром нет двойного налогообложения, а налоговые ставки на острове – одни из самых низких в Европе.

Бизнес на Кипре привлекателен ещё и тем, что при покупке недвижимости на сумму не менее 300 тысяч евро иностранный резидент получает вид на жительство для себя и своей семьи (супруг(-а), дети, родители), а если он вложил в кипрскую экономику более 2 млн евро, то через полгода иностранный резидент и его семья становятся гражданами Кипра (и, соответственно, Евросоюза).

Судя по статистике, наши соотечественники активно пользуются этой привилегией: им принадлежит около 40% всех паспортов, выдаваемых правительством Кипра иностранцам, на втором месте – граждане Украины. Эта тенденция неизменна в течение многих лет, а это означает, что бизнес на острове сохраняет привлекательность для россиян, невзирая на кризисы.

Кипр

Потамос Гермассоя, Гермассоя

Бесплатные местные звонки
+80008384
Международный телефон
+357 25 322112
Кипр

Лимассол, Гермассоя

Международный телефон
+357 25 322112
Россия

Россия

Бесплатные местные звонки
+88007758234
Международный телефон
+7 499 110-78-88
Китайская Народная Республика

Китайская Народная Республика

Бесплатные местные звонки
+4001203569
Free Local Calls
8000 83 84
Free From Russia
8-800 775 8 234
Free From Ukraine
0-800 80 21 84