Property Gallery
Бесплатные местные звонки
8000 83 84
Бесплатные звонки из России
8-800 775 8 234

Дом на Кипре в Лимассоле у моря: как грамотно воплотить мечту

Дом на Кипре в Лимассоле у моря: как грамотно воплотить мечту

Основными покупателями элитной недвижимости в Лимассоле и других престижных районах Кипра по-прежнему остаются россияне. Ведь дом на Кипре у моря – это не только выгодная инвестиция. Это идеальная среда для работы и отдыха. Это неприкосновенное личное пространство, на котором вы живёте в соответствии с вашими правилами. Это отсутствие соседей за стеной. Это придомовая территория, которую вы можете обустроить на ваш вкус. Одним словом, свой дом – это не просто показатель престижа и статуса, но и уважение к своим потребностям.

Купить дом на Кипре. На что обратить внимание

Рассматривая объявления о недвижимости, помните, что дома на Кипре классифицируются по количеству спален. Дом с тремя спальнями подразумевает ещё и просторную кухню, холл и гостиную (по российским меркам это 4-комнатное помещение). В объявлениях дом может называться по-разному, поэтому важно выяснить, что стоит за эффектным названием. В объявлениях о продаже могут фигурировать следующие виды недвижимости:

  • Собственно дом на Кипре – название, наиболее соответствующее сути объекта. Стандартный дом, как правило, двухэтажный, с 3 спальнями. В стоимость объекта входит земельный участок (в среднем от 6 до 10 соток) и парковка на 1–2 автомобиля.
  • Вилла – обычно такое предложение означает, что дом претендует на класс luxury. А это подразумевает престижный район, расположение на первой линии, увеличенный метраж, большой земельный участок с террасой и садом, парковку под 3 и более автомобиля, бассейн или место под него. Но часто продавцы «ради красного словца» называют виллой обычный дом, иногда эконом-класса.
  • Бунгало. Это может быть либо одноэтажный дом со всеми удобствами, либо летний домик для проживания в тёплый сезон. Одноэтажный благоустроенный дом – прекрасный вариант для пожилой пары, маломобильных людей или семей с маленькими детьми.

Если вас заинтересовало одно из предложений о продаже домов на Кипре, не пожалейте времени на то, чтобы выяснить подробности (некоторые из них впоследствии могут оказаться решающими). Чем больше информации вы получите об объекте, тем более выгодно и безопасно Вы сможете купить дом на Кипре. В частности, будет полезно выяснить следующее:

Продажа элитных домов на Кипре в Лимассоле прямо на берегу моря

  • История участка, на котором находится выбранный вами дом;
  • Наличие свидетельства о собственности (титул) – он говорит об отсутствии обременений;
  • Юридическая чистота объекта;
  • Ваши будущие соседи. Если вы ищете уединения и спокойствия, вам вряд ли понравятся весёлые молодёжные компании по соседству, которые допоздна шумят и слушают музыку.

Посмотреть предложения о продаже элитных домов на Кипре в Лимассоле прямо на берегу моря Вы можете у нас в каталоге.

Сколько стоит дом в Лимассоле?

Прежде чем заключать сделку и подписывать договор, оцените ваши общие затраты. Это не только стоимость дома как такового, но и НДС – уточните, входит ли он в цену объекта. Если это ваша первая покупка недвижимости на Кипре, то вы уплачиваете налог по льготной 5%-ной ставке. Также вы можете частично компенсировать расходы на внутреннюю обстановку (мебель и т.п.). Согласно кипрскому законодательству, в процессе приобретения дома вам потребуется уплатить гербовый сбор и налог на передачу собственности. Добавьте к этому стоимость услуг юриста и риэлтора.

Дом на Кипре в Лимассоле на берегу моряПорядок, чистота и безопасность – отличительная черта Кипра, создавшая ему репутацию идеального места для проживания и отдыха. Во многом это заслуга налогоплательщиков, ряды которых вы пополните купив дом на Кипре, а в частности в Лимассоле. Оцените затраты на содержание недвижимости: помимо оплаты коммунальных услуг, охраны и услуг по уборке дома и придомовой территории, вам предстоит платить ежегодный налог на собственника и муниципальный налог.

Если вы не собираетесь жить в доме круглый год, то вам нужно решить, кто позаботится о нём в период вашего отсутствия – особенно если дом расположен не в охраняемом комплексе. Такая потребность нередко возникает у иностранцев, купивших дом на Кипре на берегу моря, поэтому существует рынок соответствующих услуг: охрана, уборка и пр. В сегменте люкс содержание дома (без уплаты налогов) составляет 2–3 тысячи евро в год.

Дом на Кипре на берегу моря – и весь белый свет в придачу

Купить дом на Кипре в Лимассоле у моря для получения паспортаДля тысяч состоятельных россиян дом на Кипре у моря – это не просто вопрос престижа и выгодная инвестиция капитала, но и настоящее «окно в Европу». Покупая недвижимость на сумму не менее 2 млн. евро (в том числе жилой объект стоимостью не менее 500 тысяч евро), вы и ваша семья получаете кипрский паспорт в течение 6 месяцев, то есть в рекордные по европейским меркам сроки. С этим документом вы становитесь гражданином мира: он открывает безвизовый въезд в 157 стран, при этом за вами сохраняется российское (как и любое другое) гражданство. В отличие от иностранцев, желающих получить гражданство Республики Кипр на общих основаниях, вам не нужно сдавать экзамен на знание греческого языка и истории.

Получать дивиденды с приобретённой вами недвижимости вы сможете буквально с момента покупки – например, сдавая дом в аренду. А если вы проводите на Кипре менее половины года, вы ещё и освобождаетесь от части налогов. Через три года владения недвижимостью на Кипре вы можете выгодно перепродать её, при этом гражданство сохраняется за вами пожизненно.

Кипр

Потамос Гермассоя, Гермассоя

Бесплатные местные звонки
+80008384
Международный телефон
+357 25 322112
Кипр

Лимассол, Гермассоя

Международный телефон
+357 25 322112
Россия

Россия

Бесплатные местные звонки
+88007758234
Международный телефон
+7 499 110-78-88
Китайская Народная Республика

Китайская Народная Республика

Бесплатные местные звонки
+4001203569
Free Local Calls
8000 83 84
Free From Russia
8-800 775 8 234
Free From Ukraine
0-800 80 21 84