塞浦路斯抵押贷款

塞浦路斯：国家抵押的特点

为外国公民提供塞浦路斯低利息快捷抵押是政府旨在吸引外国资金投资塞浦路斯共和国的政策之一。俄罗斯与其他第三国公民一样，应具备居留证，以向塞浦路斯银行提交抵押贷款申请。

俄罗斯人与其他第三国公民一样，必须从塞浦路斯当局获得交易许可证。这需要很长的时间（长达一年），但您有权在许可证到手之前进行交易。如果您在本国和国外没有违法问题，可以把获得这种许可看作是一个正式的程序。为获得抵押贷款，另一个更重要的问题是您的开发商是否与特定的银行达成了协议。

这是有好处的：第一，开发商有意出售，所以他们是您的担保人；第二，当购买未完成的项目时，您可以获得延期贷款。

银行将提供塞浦路斯的抵押贷款如果您的首付至少是房价的50%，更容易获得贷款批准。但现有的抵押贷款计划提供高达70%的抵押贷款--特别是在您与可靠的大开发商打交道的情况下。

塞浦路斯抵押贷款申请的审查期限为1至2个月。默认情况下，抵押贷款是以欧元（塞浦路斯的官方货币）提供的，但在某些情况下，也可以考虑以美元提供贷款。

贷款的额外费用如下：贷款手续费----贷款金额的1%，文书工作----100至150欧元，借款人人寿保险和不动产保险----每年500至1800欧元（随着债务的偿还，这些费用将减少）。印花税和贷款对象评估费用。

所需文件清单与许多其他国家没有什么不同。需要证明您的身份，出示您的销售合同，需要证明您的支付能力，此外，您需要在打算获得抵押贷款的银行开立一个至少200欧元的个人账户。

在塞浦路斯，当您通过抵押贷款计划购买房地产时，一定要使用在该领域有经验的专业律师的服务，这不仅可以最大限度地降低风险，而且可以节省时间。