Недвижимость Кипра продается по высоким ценам, но спрос на нее не уменьшается. Это объясняется целым спектром благоприятных факторов: удачное географическое положение региона, мягкий климат, низкий уровень преступности. Основную часть покупателей элитных апартаментов, стоимость которых начинается от 500 тыс. евро составляют выходцы из РФ. Это связано с тем, что приобретение такой недвижимости Кипра ― не просто удачная инвестиция, но и уникальная возможность получить европейское гражданство. При этом покупатели не испытывают проблем с выбором жилья, так как местные девелоперы обеспечивают широкий ассортимент предложений на любой вкус.
Если вы хотите купить квартиру на Кипре и желаете, чтобы приобретение принесло все ожидаемые бонусы, заручитесь поддержкой надежных специалистов. О том, как выбрать хорошего девелопера, и на что обращать внимание при оформлении сделки, вы узнаете из данной статьи.
Что дает покупка квартиры на Кипре
Недвижимость республики остается востребованной среди россиян, украинцев, англичан, выходцев из Прибалтики и стран СНГ. Наличие собственной квартиры у моря на Кипре или в центральной части острова позволяет с комфортом жить, работать и отдыхать на острове, а также получать пассивный доход от сдачи в аренду. Многие решаются на покупку элитной недвижимости из желания получить возможность для оформления «золотого паспорта». Если инвестор сможет купить квартиру на Кипре стоимостью в 2 млн евро и при этом подтвердит законность используемых средств, для него и его семьи уже в первые 6 месяцев будет оформлено гражданство республики. При этом не потребуется постоянного проживания на острове, прохождения экзаменов на знание истории и языка. Стоит напомнить, что Кипр является членом ЕС, а значит, будучи резидентом этой страны, можно беспрепятственно путешествовать по государствам Шенгенского соглашения, жить и работать в Европе.
Если вы хотите купить квартиру на Кипре в качестве постоянного жилья, то получите уникальную возможность переехать в страну, обладающую следующими значимыми преимуществами:
- Благоприятный климат. На Кипре 330 дней в году светит солнце. Здесь купальный сезон имеет продолжительность в 8 месяцев, а зимой средняя дневная температура держится на уровне +7 градусов.
- Доброжелательное отношение к иностранцам и туристам. Киприоты приветливы и отзывчивы. Порядка 15-20% от всего населения составляют выходцы из других стран, поэтому найти школы, детсады социальные и развлекательные центры, где говорят не только на греческом или английском, не составит труда.
- Выгодные цены. Купить квартиру на Кипре можно по привлекательной стоимости, которая будет на 30-40% ниже, чем за аналогичное жилье во Франции, Италии и даже в Москве.
- Высокая безопасность. Кипр может похвастаться низким уровнем преступности, а все современные жилые комплексы надежно охраняются. Единственная опасность связана с сейсмоактивностью региона, но застройщики делают все необходимое для обеспечения максимальной надежности зданий и сооружений.
- Удачное географическое положение. Решившись купить квартиру на Кипре, вы сможете завтракать в ней, а ужинать в лучших ресторанах материковой Европы. Прямое авиационное сообщение делают возможными быстрые и удобные перелеты в разные точки земного шара.
Стоит отметить, что на Кипре хорошо развита система здравоохранения и образования. Сюда с легкостью сможет переехать как молодая семья с маленькими детьми, так и люди преклонного возраста, желающие встретить старость в комфорте и мягком климате Средиземноморья.
Квартиры на Кипре: типовые предложения
В республике нет проблем с выбором жилья, поскольку на продажу выставлены объекты с самыми разнообразными характеристиками. Стоит отметить, что квартиры на Кипре отличаются увеличенной жилой площадью, а количество комнат считается по числу спален. Гостиная, ванная и кухня по умолчанию входят в планировку.
Если вы хотите купить квартиру на Кипре, выбирать придется из следующих категорий:
- Студия. Это небольшая квартира площадью 30-40 кв. метров. На одной территории размещается кухня и комната, которая может выполнять функцию спальни или гостиной. В студиях также есть отдельная ванная и лоджия. Этот вариант жилья наиболее бюджетен и больше подходит в качестве временного решения.
- Односпальные апартаменты. Такие квартиры на Кипре обладают площадью 50-60 кв. метров. На ней размещена спальня, гостиная, кухня и столовая. Две последние функциональные зоны, как правило, представлены в одном помещении.
- Апартаменты с двумя или тремя спальнями. Жилая площадь таких квартир на Кипре увеличивается до 110-130 кв. метров. Это объясняется добавлением дополнительных спален и расширением площади гостиной.
- Мезонеты. Это промежуточный вариант между квартирой и собственным частным домом. Мезонеты рассчитана на проживание двух семей. В таких домах есть общая приусадебная территория, 2 отдельных входа, а также все необходимое для комфортной жизни: спальни, гостиная, кухня, столовая, просторная ванная комната.
- Пентхаусы. Эти квартиры на Кипре относятся к категории элитного жилья. Пентхаусы располагаются в клубных домах, престижных районах и имеют красивый панорамный вид на море или горы. Эти квартиры отличаются от аналогов тем, что в обязательном порядке располагаются на последнем этаже и имеют собственную террасу или выход на крышу.
Недвижимость Кипра весьма разнообразна. Кроме различных типов квартир, на рынке есть масса предложений о покупке вилл, таунхаусов, коттеджей и особняков. Выбор наиболее оптимального варианта зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей инвестора.
Популярные направления для покупки квартиры
Наиболее перспективным регионом для приобретения недвижимости Кипра считается Лимассол. Этот курортный город является вторым в республике по численности населения. Почти 30 тыс. жителей этого региона говорят по-русски, что свидетельствует о высокой популярности среди россиян. Рынок недвижимости Лимассола богат разнообразными предложениями. Здесь можно купить шикарную квартиру, виллу, или пентхаус на последнем этаже высотки. Лимассол является самым южным городом Кипра, а потому здесь большое количество песчаных пляжей. Город признан туристическим и деловым центром республики, что говорит о том, что в нем с комфортом могут жить и отдыхать не только состоятельные путешественники, но и преуспевающие бизнесмены, любителя яркой светской жизни. Наиболее популярны для покупки квартир прибрежные районы, такие как Гермассойя. В восточной части Лимассола дома и апартаменты продаются не так активно, потому что здесь расположен порт и множество коммерческих предприятий.
Если вы хотите купить квартиру на Кипре по бюджетной стоимости, обратите внимание на предложения в Пафосе и Ларнаке. Здесь жилье на 30-40% дешевле, чем в Лимассоле. Кроме этого, Пафос и Ларнака отличаются более размеренным темпом жизни.
Для любителей развлечений, дайвинга и серфинга больше других регионов подойдет Айя-Напа. Город славится обилием вариантов досуга, его пляжи имеют многочисленные престижные награды. Айя-Напа ― отличный вариант для тех, кто хочет купить квартиру у моря на Кипре для последующей сдачи в аренду.
Стоимость квартир на Кипре
Цены на жилье в этой стране нельзя назвать дешевыми. Это объясняется тем, что государство, обладающее обилием преимуществ, является островным, а потому количество участков для строительства весьма ограничено. Но несмотря на это стоимость квартир на Кипре все равно остается ниже, чем в передовых странах материковой Европы, многие из которых не могут похвастаться таким же замечательным климатом.
Цена недвижимости зависит от обширного числа различных факторов. В частности, чем ближе вы хотите жить к морю, тем дороже будет купить квартиру на Кипре. На ценообразование также влияет развитость прилегающей инфраструктуры, жилой площади, технического состояния объекта.
На что обратить внимание при покупке квартиры на Кипре
Если вы хотите с выгодой приобрести курортную недвижимость, важно тщательно подходить к выбору апартаментов. Кроме личных пожеланий по площади и местоположению, стоит обратить внимание на следующие факторы:
- юридическая чистота;
- техническое состояние объекта;
- стоимость обслуживания.
Лучше всего покупать квартиры на Кипре от застройщиков. Девелопер предложит жилье, не обремененное обязательствами предыдущих владельцев, а сами новостройки традиционно отличаются высоким уровнем качества. Кроме того, строительные компании часто помогают своим клиентам в получении ипотечного кредита и оформлении необходимой документации.
Квартиры на Кипре могут входить в состав многоквартирного дома или жилого комплекса в 2-4 этажа, который оснащен приусадебной территорией с террасой, бассейном или парковкой. В последнем случае стоимость ежегодного обслуживания жилья несколько возрастает.
Как выбрать девелопера для покупки квартиры на Кипре
Если вы хотите быть уверенным в безопасности и выгодности инвестиций, заручитесь поддержкой опытных специалистов. При выборе девелопера стоит в первую очередь обращать внимание на опыт работы на рынке недвижимости, а также на ассортимент предложений. Одним из наиболее заметных игроков в этом сегменте является компания P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. Девелопер является крупнейшим застройщиком региона и более 19 лет помогает своим клиентам становится счастливыми обладателями недвижимости на Кипре. Объекты P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. отличаются безупречным качеством, уникальной архитектурой, которая отмечена многочисленными наградами со стороны экспертов.
Девелопер предлагает не просто купить квартиру на Кипре, но и обеспечивает следующий комплекс дополнительных услуг:
- подбор жилья с учетом индивидуальных предпочтений;
- помощь в оформлении ипотеки;
- управление недвижимостью;
- аренда жилья;
- оформление интерьеров.
Покупая квартиру от P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd., вы получаете уникальную возможность обзавестись собственным уютным уголком на одном из самых солнечных островов, а также совершить выгодную инвестицию в обеспеченное будущее.
