Постоянное место жительства на Кипре

Получи постоянное место жительства (ПМЖ) для себя и своей семьи на Кипре, приобрев жилое имущество на сумму от 300,000 евро

C самого начала уточним теринологию, используемую на этой странице. По законодательсту Кипра вид на жительство (ВНЖ) может быть постоянным или временным. Постоянный вид на жительство на русском языке часто назвают ПМЖ или разрешением на ПМЖ на Кипре, т.е. для одного понятия могут использоваться разные названия.

Вообще-то, для постоянного проживания на Кипре не обязательно получать постоянный вид на жительство. Можно жить по временному ВНЖ. Но постоянный ВНЖ более удобен, т.к. временный вид на жительтсво требует нахожждения на Кипре большую часть года, в противном случае временный ВНЖ прекращает свое действие.

А вот постоянный ВНЖ не требует постоянного проживания на Кипре. Это особенно важно для русских, если они должны обеспечивать проживание семьи доходом, получаемым вне Кипра. Например, бизнесом в России или другой старне.

Следующим шагом в улучшении статуса для постоянного проживания на Кипре является получение гражданства, но это мы рассматриваем в другой статье.

Заявление на предоставление постоянного вида на жительство, визы «категории F» будет рассмотрено положительно в том случае, если не гражданин ЕС приобретает недвижимость на Кипре для себя и своей семьи на сумму 300 000 евро и более.

Предварительные условия для получения постоянного вида на жительство на Кипре (оно же - разрешение на ПМЖ)

Заявителю необходимо показать:

Минимальный годовой доход в размере 30 000 евро, получаемый из-за границы, из законных источников. На каждого зависимого члена семьи необходимо дополнительные 5000 евро.
Предоставить убедительные доказательства того, что инвестор способен содержать свою семью в течение длительного периода времени (все деньги должны быть заработаны от деятельности за рубежом). Чем больше денег заявитель разместит в кипрском банке, тем больше это будет благоприятствовать процедуре выбора кандидата.
Справку об отсутствии судимостей.
Подписать документ, подтверждающий, что он/она не имеют намерений работать или заниматься каким-либо видом активного бизнеса на Кипре.
Посещать Кипр как минимум раз в два года.

Согласно постановлению министерства юстиции, ПМЖ выдается по ускоренной процедуре при соблюдении данных требований:

при подаче заявления на проведение ускоренной процедуры необходимо оплатить государственную пошлину в размере 500 евро для рассмотрения Вашего заявления, а также необходимо приобрести медицинскую страховку для Вас и Вашей семьи и собрать пакет документов переведенных и апостилированных.

1. Собственность на Кипре

Должна быть приобретена на Кипре.
Покупателями могут быть только заявитель либо только его супруга, либо заявитель и его супруга, или кипрская компания (см. ниже).
Продавцом может быть только застройщик, который построил эту недвижимость.
Недвижимость должна быть новой, а не являться объектом вторичной продажи.

Цена покупки должна быть не менее 300 000 евро, без НДС.
Как минимум 200 000 евро без НДС должно быть выплачено Продавцу.
Должно быть предоставлено достаточно доказательств того, что 200 000 евро без НДС, перечисленные из-за границы, поступили на счет.
Договор купли-продажи должен быть размещен на сайте Департамента земельных ресурсов и обследований.

Вы можете приобрести два объекта недвижимости вместо одного:

Дом (или квартиру) + дом (или квартиру)

Дом (или квартиру) + магазин площадью до 100 м2

Дом (или квартиру) + офис площадью до 250 м2

Но при этом имеется несколько определенных условий:

Общая стоимость покупки должна равняться или превышать 300 000 евро без НДС.
Оба объекта собственности должны быть новыми, вторичная продажа неприемлема.
Если два объекта недвижимости располагаются отдельно друг от друга, они должны быть приобретены у одного застройщика.
Паре или компании не разрешается приобретать более двух объектов недвижимости.

Если покупателем является компания:

Недвижимость может быть приобретена от имени компании, но:

Компания должна быть зарегистрирована на Кипре.
Заявитель или его супруга (или оба) должны являться акционерами, и его/их имена должны значиться в свидетельстве акционеров Компании. Договор доверительного управления не принимается.
Они должны быть единственными акционерами этой Компании. Если акционером этой Компании является другая Компания, необходимо доказать, что единственным акционером другой Компании является заявитель (его супруга или оба).

2. Банковский депозит для получения ПМЖ

Банковский депозит на сумму 30 000 евро в кипрском банке должен быть внесен и заблокирован как минимум на 3 года. Также необходимо доказать, что эти деньги были перечислены на счет в кипрском банке из-за границы.

3. Доход заявителя и его супруги во время постоянного проживания на Кипре

Заявитель должен подтвердить наличие у него дохода не менее 30 000 евро и плюс 5000 евро на каждого зависимого от него члена семьи, источник которого должен быть создан за границей, а не на Кипре. Доход должен происходить из законных источников, таких как запрлата, арендная плата, пенсия, проценты, дивиденды, и т.д.

4. Обязательство не заниматься какой-либо профессиональной деятельностью при постоянном проживании на Кипре

Владельцы постоянного вида на жительство не должны работать на Кипре. Поэтому они должны сделать письменное заявление под присягой о том, что не собираются заниматься какой-либо профессиональной деятельностью на Кипре во время своего постоянного проживания. Примите к сведению, что любой доход заявителей от дивидендов кипрской компании не будет считаться нарушением этого требования (не заниматься какой-либо профессиональной деятельностью на Кипре).

5. Отсутствие судимостей на родине

Заявитель, его супруга и дети с 16 лет не должны иметь судимостей в стране происхождения (русские в России, украинцы в Украине и т.п.) и должны предоставить подтверждающий документ, изданный не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления.

6. Оформление и перевод документов на ПМЖ на Кипре для русских

Все документы должны быть переведены на английский или греческий языки квалифицированным переводчиком. Все официальные документы должны быть должным образом заверены апостилем. Для русских действует исключение - для россиян апостилирование не требуется.