Республика Кипр привлекает иностранных инвесторов за счет обилия возможностей для выгодных капиталовложений. Кроме этого, местная налоговая политика отличается лояльностью законов и процентных ставок. Правительство республики приложило много усилий для привлечения иностранных инвесторов, что позволило стране занять 13-ое место в рейтинге государств с оптимизированной бизнес-средой. Если вы решили вложить деньги в местную экономику и при этом хотите получить максимальную выгоду, предлагаем ознакомиться с лучшими инвестиционными проектами Кипра, их преимуществами и недостатками.
Куда вложить деньги на Кипре
Научно-технологический парк
Среди различных способов осуществления выгодных капиталовложений бесспорным лидером остается покупка недвижимости на Кипре и совершение валютных операций, однако, многие инвесторы предпочитают направлять свои деньги в инновации.
В 2016 году в республике был построен крупнейший научно-технологический парк. Сегодня он предлагает широкую вариативность инвестиционных проектов, связанных с разными сферами научной деятельности. Вкладывать деньги можно как в новейшие разработки, так и в строительство самого парка, где предполагается наличие конструкторского бюро, бизнес-инкубаторов, помещений для прикладных исследований. Выбирая для капиталовложений лучшие инвестиционные проекты из этой сферы, состоятельные иностранцы получают от правительства Кипра внушительную базу преференций, в число которых входят льготы на приобретение патентов и покупки акций инновационных стартапов, возможность ускоренного трудоустройства, а также налоговые льготы.
Приватизация государственных предприятий
В число лучших инвестиционных проектов Кипра входит коммерциализация порта в Лимассоле и приватизация поставщика телекоммуникационных услуг CYTA. Кроме этих пакетов, на инвесторских биржах появляются и многочисленные другие предложения, способные заинтересовать состоятельных иностранцев и бизнесменов.
Депозиты и вложения в банковский сектор
Восстановление экономики еще не завершено, корректировки требует кредитная система Кипра, а потому в этой отрасли инвестор может найти привлекательные для себя предложения. Если говорить о банковских депозитах, то перспектива получения дохода от них весьма туманна. Финансовые учреждения и раньше предлагали небольшие ставки, которые варьируются в пределах 0,2-0,8% годовых, а после удара со стороны пандемии коронавируса, ситуация только ухудшилась.
Покупка недвижимости
Лучшие инвестиционные проекты Кипра традиционно сосредоточены в сфере строительства. Большим спросом пользуются прямые капиталовложения в недвижимость. В настоящее время основная застройка приходится на туристический сектор, но есть и большое число крупных проектов в области жилой и коммерческой недвижимости на Кипре. Окупаемость объектов варьируется в пределах 4-6% годовых.
При выборе данного способа инвестирования стоит помнить и о некоторых сопутствующих сложностях. Они связаны с трудностью поиска надежного арендатора, а также с необходимостью дополнительных затрат на поддержание должного технического состояния. Однако, если вы решите купить недвижимость на Кипре и при этом доверите аренду и управление ею опытным профессионалам, риски финансовых потерь и возникновения непредвиденных трудностей будут сведены к минимуму.
Защита активов ― первостепенная задача инвестора
Одним из наиболее эффективных способов обезопасить свои инвестиции является получение гражданства Кипра. Оформить местный паспорт можно путем натурализации, которая занимает 7 лет или совершив капиталовложения на сумму от 2 млн евро. Направив деньги в лучшие инвестиционные проекты Кипра, можно спустя 6 месяцев получить гражданство, которое также распространяется на членов семьи. При этом не нужно сдавать экзамены на знание истории и языка, нет необходимости постоянно проживать в республике до или после процедуры. Гражданство Кипра не требует продления и не подлежит разглашению. Имея счета в местных банках или бизнес в республике, можно рассчитывать на конфиденциальность информации об активах. Кроме этого, паспорт Кипра позволяет жить и работать в ЕС, а также беспрепятственно путешествовать по 120 странам, входящим в зону Шенгенского соглашения.
Для получения гражданства нужно осуществить инвестиции на сумму не менее 2 млн евро в одно из следующих направлений.
- Покупка недвижимости на Кипре*.
- Открытие бизнеса или приобретение готового.
- Вложение в альтернативные инвестиционные фонды.
- Покупка облигаций и других ценных бумаг.
*Кипр приостановил действие своей программы получения гражданства через инвестиции в ее нынешнем виде с 1 ноября 2020 года.
Если вы вкладываете деньги в бизнес, для получения гражданства должны купить недвижимость на Кипре на сумму не менее 500 млн евро. При выборе элитного жилья в качестве основного способа капиталовложений такая необходимость отпадает.
Лучшие инвестиционные проекты в области недвижимости
Решив вложить деньги в жилье, вы можете рассмотреть покупку пентхауса, дома или виллы. Недвижимость на Кипре у моря принесет доход за счет сдачи в аренду и последующей перепродажи, а также может использоваться в личных целях для комфортного проживания или отдыха всей семьей.
Aurora Residences
Этот закрытый жилой комплекс, расположенный в Лимассоле, по праву можно назвать лучшим инвестиционным проектом Кипра. Об этом свидетельствует и признание со стороны европейских экспертов, а также престижная награда International Property Award в номинации Best Development Cyprus.
Главным преимуществом Aurora Residences является расположение жилого комплекса. Недвижимость, включающая в себя 12 таунхаусов, 2 роскошные виллы и 1 двухэтажную квартиру, находится в нескольких шагах от популярных пятизвездочных отелей и песчаного пляжа.
Nereus Tower
Для тех, кто желает вложится в коммерческую недвижимость, этот ультрасовременный бизнес-комплекс может стать лучшим инвестиционным проектом Кипра. Nereus Tower находится на главной туристической набережной курортного города Лимассола. Благодаря этому из офисов и прилегающих 8 апартаментов Nereus Residences открываются потрясающие панорамные виды, а также есть прямой доступ к береговой линии. В планировке коммерческих помещений предусмотрена возможность создания рабочих пространств open space, что является уникальным решением, недоступным в другой коммерческой недвижимости Кипра.
Venera
Уникальный закрытый комплекс предлагает все необходимое для комфортного семейного отдыха. Venera включает в себя 7 вилл с цокольным этажом и террасой на крыше, а также блок с 12 апартаментами на 2 и 3 спальни. Этот комплекс можно назвать лучшим инвестиционным проектом Кипра за счет того, что он является одним из немногих, способных одновременно обеспечить легкий доступ к туристической зоне Лимассола и близость пляжа.
Как купить недвижимость на Кипре выгодно
Чтобы удачно вложить деньги в один из лучших инвестиционных проектов, обращайтесь в компанию P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. Она является крупнейшим застройщиком Кипра и предлагает широкий ассортимент домов, вилл, коттеджей, таунхаусов и апартаментов в Лимассоле и других популярных городах. Компания более 18 лет строит и продает недвижимость, а ее проекты получают высокие награды в международных конкурсах.
P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. предлагает целый спектр сопутствующих услуг, которые обеспечат инвестору максимально удобные условия сотрудничества.
- Подбор недвижимости на Кипре.
- Строительство под ключ.
- Аренда недвижимости на Кипре.
- Помощь в продаже имеющихся квартир и домов.
- Управление недвижимостью на Кипре.
- Благоустройство и озеленение прилегающих территорий, оформление интерьеров.
Специалисты P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. не просто найдут лучшее решение с учетом имеющихся предпочтений и требований, но и возьмут на себя поддержание должного технического состояния приобретенной недвижимости на время вашего отсутствия на Кипре. Застройщику также можно доверить сдачу в аренду жилых и коммерческих помещений.
