Приобретение недвижимости за рубежом – это вложение средств, к которому предъявляются особые требования и ожидания. Квартира на Кипре не просто воплощает наши многолетние мечты об идеальном отдыхе: по сути, это наш маленький кусочек рая в море суеты и стрессов, поэтому к его выбору следует подойти с особой ответственностью.
Что нужно знать, чтобы новая квартира в престижном районе прибрежного города Лимассол стала источником комфорта и удовольствия, а не головной боли? Как приобрести жильё, которое будет радовать вас долгие годы?
Купить апартаменты, квартиру или виллу на Кипре?
Для начала разберёмся с видами недвижимости, указанными в объявлениях. Квартиру с большим метражом (часто двухуровневую) обычно называют апартаментами. Если апартаменты расположены на последнем этаже, то это пентхаус. Вилла – это отдельный загородный дом со всеми удобствами. Иногда вилла разделена на несколько квартир, каждая с отдельным входом – это таунхаус. На продажу нередко выставляют и аналоги русских дачных домиков с минимальными удобствами.
Рассматривая предложения недвижимости, обязательно уточняйте, какой из этих вариантов имеется в виду. Если вы хотите купить квартиру в Лимассоле лишь для того, чтобы проводить на Кипре короткий летний отпуск, то вряд ли есть смысл вкладываться в капитальное строение. Если же вы требовательны к условиям проживания, у вас есть маленькие дети и вы живёте на Кипре несколько месяцев в году, то, разумеется, стоит выбрать помещение, максимально удовлетворяющее вашим представлениям о комфорте. Дополнительные затраты с лихвой окупятся высоким качеством отдыха и зарядом физических и душевных сил на целый год.
Покупка квартиры на Кипре: солнце, море… и электроэнергия
Желая купить квартиру на Кипре, каждый, как правило, мечтает о близости моря и при наличии достаточных средств ищет дом на первой линии, то есть максимально близко к воде. Не стоит забывать, что и этот вид недвижимости, самый дорогой и престижный, но и он имеет свои небольшие минусы. Во-первых, проживание у моря – это повышенная влажность и высокое содержание солей в атмосфере, которые отлично влияют на организм человека, но, к сожалению, негативно влияют на конструкции здания. Порой, заехав в долгожданный домик у моря, новые владельцы бывают неприятно удивлены сыростью на стенах. Во-вторых, эта зона привлекательна не только для жильцов, но и для застройщиков. И наконец, первая линия самая шумная и многолюдная, особенно в разгар сезона.
Помимо технического состояния помещения и его юридического статуса, обратите особое внимание на то, как дом освещается в течение суток. Выбрав полностью открытую местность, вы рискуете потратить приличную сумму на кондиционировании – ведь в популярном у наших соотечественников Лимассоле температуры в течение полугода и так выходят за рамки комфортных, а если добавить к этому раскалённую крышу, то вы почувствуете себя Саидом из «Белого солнца пустыни». Так что оптимальным вариантом будет здание, затенённое с южной или юго-западной стороны.
Если вы ищете дом для круглогодичного проживания или офис, вам следует заранее позаботиться о том, как вы будете отапливать его в короткий зимний период, ведь по ночам температура в это время может опускаться почти до нуля. Центрального отопления на Кипре нет, поэтому поинтересуйтесь, позволяют ли нормы безопасности установить в помещении электрические обогреватели.
Не только квартира в Лимассоле
Ваша жизнь на Кипре не будет ограничиваться стенами квартиры, поэтому, подбирая подходящее жильё, обратите внимание и на то, что находится за его пределами:
- Рельеф местности. Крутые склоны и лестницы не испугают молодую пару, но способны незначительно затруднить отдых пожилым людям или семьям с маленькими детьми.
- Инфраструктура. Магазины, стоянки личного и общественного транспорта, необходимые общественные учреждения, парки, бассейны – насколько далеко они находятся? Нет ли поблизости источников шума – например, автотрассы?
- Рекреационная нагрузка. Присмотренный вами в апреле тихий уголок через два месяца может превратиться в шумное и многолюдное место. Вы готовы к этому? А к относительному отсутствию людей с ноября по май?
- Перспективы. В идеале вы должны знать, что ждёт выбранный вами район в ближайшей перспективе. Не планируется ли новое строительство, изменится ли вид из окон, появятся ли новые объекты, которые повысят или снизят ценность купленной квартиры на Кипре лично для вас.
У нас Вы можете подобрать квартиру в Лимассоле, которая будет идеально подходить именно Вам.
Покупка и продажа квартиры на Кипре без юридических проблем
Приобретение недвижимости за рубежом сопряжено с целым рядом моментов, которые необходимо учесть: особенности местного законодательства, состояние рынка, статус постройки и пр., иначе легко стать жертвой недобросовестных продавцов. Поэтому каждое серьёзное агентство пользуется услугами специалиста, знающего юридическую специфику вопроса. Чем активнее востребована услуга – в данном случае продажа квартир на Кипре – тем выше риск мошенничества, поэтому при покупке квартиры на Кипре обращайтесь к профессионалам с многолетней устойчивой репутацией.
