Республика Кипр ― удивительное место, сконцентрировавшее в себе огромное число преимуществ: от мягкого и солнечного климата до развитой социальной инфраструктуры. Сюда ежегодно приезжают тысячи иностранцев, чтобы с комфортом и интересом отдохнуть в очередном отпуске, в эту страну стремятся и те, кто желает переехать в Европу и пользоваться соответствующими правами и привилегиями, предусмотренными для граждан ЕС. Притягивает Кипр и многочисленных бизнесменов, предпринимателей за счет мягкой системы налогообложения, удачного географического положения, позволяющего с успехом вести международный бизнес.
Власти Кипра не останавливаются на достигнутом и для привлечения дополнительных средств во внутреннюю экономику разработали специальную программу ускоренного получения гражданства за инвестиции. В качестве объекта капиталовложений можно выбрать акции местных компаний, государственные ценные бумаги, бизнес с трудоустройством не менее 5 киприотов или жилую, коммерческую недвижимость. Доступно и комбинирование разных инвестиционных инструментов. Однако большинство иностранцев выбирает в качестве основного способа получения гражданства покупку недвижимости. Для этого есть ряд весомых причин.
Своя недвижимость на Кипре может использоваться для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
Приобретая дом, виллу или апартаменты для оформления гражданства, можно организовать комфортабельное место для жизни и отдыха всей семьей.
Инвестиции в недвижимость Кипра помогают зарабатывать за счет постоянного увеличения стоимости объекта.
Если и вы задумались о том, как получить гражданство при покупке виллы, дома или апартаментов, эта статья расскажет обо всех тонкостях данной процедуры и предоставит пошаговый план действий.
Кто может получить гражданство Кипра при покупке недвижимости?
В программе получения гражданства за инвестиции могут принимать участие все совершеннолетние инвесторы, располагающие суммой не менее 2 млн евро, которые готовы вложить эти деньги в экономику Кипра. При этом должны быть соблюдены некоторые условия.
- Участник программы не может иметь судимости или проблем с миграционным законодательством.
- Необходимо подтвердить законность происхождения денежных средств, используемых в качестве инвестиций.
Для получения гражданства Кипра при покупке недвижимости необязательно проживать в стране на момент прохождения процедуры или после нее. Инвестор освобождается и от необходимости сдавать экзамены на знание языка и истории. Не нужно и отказываться от гражданства своей страны. На Кипре разрешено двойное резидентство, и факт получения местного паспорта не поддается огласке.
Особенности получения гражданства Кипра
Чтобы стать резидентом республик, необязательно покупать недвижимость на сумму в 2 млн евро. Достаточно вложить 500 тыс. евро. Остальные средства могут быть направлены на приобретение ценных бумаг или открытие бизнеса.
Гражданство Кипра через недвижимость оформляется не только на инвестора, но и на всю его семью. Участником программы может стать супруг или супруга, несовершеннолетние и материально зависимые дети в возрасте до 28 лет. Срок действия гражданства не ограничен, достаточно менять паспорт раз в 10 лет, а вот недвижимость можно перепродать уже спустя 5 лет, за счет чего удастся вернуть свои вложения.
Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости?
Паспорт Кипра, члена ЕС, с соответствующими правами и привилегиями выдается спустя 6 месяцев после подачи заявки. Начать этот процесс можно сразу же после покупки недвижимости. Однако сама процедура имеет свои тонкости и некоторые нюансы. Весь процесс получения гражданства можно разделить на несколько ключевых этапов.
Заручитесь поддержкой профессионалов
Самостоятельно приобрести недвижимость на Кипре и получить местное гражданство не так легко. Иностранным инвесторам мешает языковой барьер и отсутствие глубоких знаний местного законодательства. Поэтому для успешного заключения сделки крайне важно с самого начала заручиться поддержкой профессионалов. Если для этого вы выберете P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd., то получите целый спектр преимуществ.
- Широкий выбор недвижимости в разных районах Кипра. Мы предлагаем виллы, квартиры, апартаменты, пентхаусы, коттеджи, таунхаусы, офисные помещения в таких городах как Лимассол, Айя-Напа, Ларнака, Пафос, Никосия и многочисленных других развитых регионах.
- Гарантия юридической безопасности. Специалисты P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. проведут экспертизу подготовленных документов, помогут в решении миграционных вопросов, а также будут сопровождать вас на всех этапах: от составления договора купли-продажи до получения титула, подтверждающего право собственности.
- Недвижимость безупречного качества. Наша компания является крупнейшим застройщиком региона и предлагает готовые объекты, а также реализацию проектов под ключ. В строительстве используются инновационные решения, собственные наработки, а также учитываются пожелания и предпочтения клиента. Все это позволяет сдавать недвижимость с уникальной архитектурой, удобной планировкой и шикарными интерьерами.
- Широкий выбор сопутствующих услуг. Кроме юридического сопровождения сделки, специалисты P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. готовы взять на себя управление недвижимостью на время вашего отсутствия на Кипре, сдачу в аренду, благоустройство прилегающего участка и подготовку проекта авторского дизайна интерьера.
- Подробные консультации. Мы ответим на все ваши вопросы о том, как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, а также о том, как выбрать подходящую виллу, дом или апартаменты.
Наша компания более 18 лет работает на рынке строительства Кипра и заслужила доверие многочисленных клиентов, а также отмечена высокими наградами со стороны экспертного сообщества.
Выберите подходящий объект недвижимости
Чтобы получить гражданство Кипра через покупку жилого или коммерческого помещения и при этом заключить выгодную сделку, важно заранее определиться со следующими параметрами.
- Назначение приобретаемой недвижимости Кипра.
- Район местонахождения.
- Развитость прилегающей инфраструктуры.
- Рекреационная нагрузка выбранного региона.
Например, если вы хотите с комфортом отдыхать всей семьей или выгодно сдавать в аренду недвижимость Кипра, то вам подойдут роскошные виллы на первой береговой линии. В некоторых из них предусмотрен собственный пляж и выход к морю. На территории есть место для обустройства парковки на несколько автомобилей, бассейна, террасы или цветника. Если же вы получаете гражданство Кипра для постоянного проживания в стране, важно при покупке недвижимости обратить внимание на возможность установки обогревателей на зимнее время и на наличие солнечных батарей, которые помогут сэкономить электричество на обслуживании кондиционеров в жаркую погоду.
Оформите договор купли-продажи
В этом вам помогут сотрудники P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. Мы расскажем, как оформить право собственности, и какие налоги придется заплатить, а также как их снизить за счет тех привилегий, что предусмотрены правительством Кипра для тех, кто получает гражданство.
Подготовьте документы для получения гражданства Кипра
Пакет бумаг направляется в МВД Кипра, где рассматривается в течение 6 месяцев. В него входят следующие документы.
- Анкета-заявка на получение гражданства Кипра.
- Дубликаты паспортов совершеннолетних участников программы.
- Свидетельство о браке, рождении детей.
- Договор купли-продажи недвижимости на Кипре.
- Титул (свидетельство права собственности).
- Квитанция, подтверждающая перевод денег на счет продавца недвижимости на Кипре.
- Бумаги с подробной информацией о сумме и происхождении инвестиционных средств.
Правительство Кипра может запросить и другие документы для получения гражданства. Пакет бумаг рассматривается МВД и Министерством финансов, а после отправляется в Кабинет Министров.
К сожалению, Кипр приостановил действие своей программы получения гражданства за инвестиции в ее нынешнем виде с 1 ноября 2020 года.
Дождитесь решения правительства Кипра и получите паспорта
Чтобы стать полноправным резидентом ЕС, придется совершить взносы в обязательные фонды (не менее 150 тыс. евро), а также заплатить госпошлины. На момент подачи документов о получении гражданства Кипра размер сборов составляет 2 тыс. евро на каждого совершеннолетнего участника программы. В случае положительного решения по заявке нужно будет заплатить еще по 5 тыс. евро для получения паспортов.
Гражданство Кипра без инвестиций
Если вы не готовы вкладывать столь большую сумму в экономику страны, все равно можете рассчитывать на получение местного паспорта. Для этого придется вначале оформить ВНЖ, а спустя 5 лет ПМЖ. По истечении 2-х лет с момента получения последнего можно подавать документы на гражданство Кипра. При покупке недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро ВНЖ оформляется за 2 месяца.
Столь длительный процесс получения гражданства Кипра называется натурализацией. На протяжении всего периода нужно проживать в стране. Ускорить процедуру можно путем заключения брака с киприотом или киприоткой. В этом случае гражданство будет получено уже спустя 3 года.
