Купить виллу на Кипре мечтают многие, так как обладание собственной курортной недвижимостью открывает широкие перспективы для комфортного отдыха всей семьей и получения пассивного дохода. Однако не все знают, что покупка жилья в республике ― это еще и уникальная возможность стать гражданином ЕС, круглогодично наслаждаясь прекрасными видами, мягким климатом и всеми правами и свободами, которые присущи жителям европейских государств.
Особенности кипрских вилл
Прежде чем говорить о том, зачем стоило бы купить виллу на Кипре, нужно подробнее рассмотреть особенности этого вида недвижимости и его отличия от аналогов в других теплых странах. Это поможет определиться с требованиями к будущему жилью.
Решив купить виллу на Кипре, вы можете удивиться тому, насколько компактными окажутся предлагаемые объекты. Например, в Италии или во Франции к данному типу жилья относятся дома с прилегающей территорией в 800 кв м. На Кипре виллой называется любой дом с 3-4 спальнями и участком в 300-500 кв.м. Этого считается достаточно для комфортного проживания и отдыха. На участке может быть оборудована терраса, бассейн, который модно наполнять морской водой, а также зона для семейных обедов на открытом воздухе. На Кипре принято разбивать цитрусовые сады, выращивать розы и облагораживать территорию ухоженным газоном. Заборы редко устанавливаются между участками. Вместо них владельцы вилл на Кипре делают легкие живые изгороди из растений, привыкших к жаркому климату.
Само жилье также отличается компактностью. Как правило, общая площадь помещений на вилле составляет 250-400 кв. м. Местные жители считают, что содержание домов с квадратурой больше 500 метров по карману далеко не каждому. В среднем, обслуживание виллы на Кипре с 3 спальнями и бассейном обходится в 3 тыс. евро в год.
Еще одна особенность островного жилья ― это наличие просторной гостиной и столовой. В оформлении всех интерьеров в последние годы преобладают светлые цвета, обилие стеклянных поверхностей и натуральных материалов (дерево, камень). Все это позволяет придать дизайну легкости и воздушности.
Получение гражданства через покупку виллы
Если вы решили купить жилье на Кипре стоимостью свыше 500 тыс. евро и при этом готовы вложить деньги в экономику или другую недвижимость, чтобы общая сумма инвестиций начиналась от 2 млн евро, то сможете претендовать на ускоренное получение местного паспорта. Так как республика является членом Евросоюза, гражданство дает все привилегии ЕС, позволяет жить и работать в Европе, а также свободно перемещаться в зоне Шенгенского соглашения.
Купить жилье на Кипре для получения паспорта ― это выгодное решение, так как участие в инвестиционной программе сопровождается целым рядом весомых преимуществ.
- Оформление паспорта за 6 месяцев без сдачи экзаменов и необходимости постоянного проживания в республике.
- Гражданство распространяется не только на инвестора, но и на членов его семьи: муж или жена, материально зависимые дети до 28 лет, родители.
- Спустя 5 лет разрешается продать виллу на Кипре, чтобы вернуть свои инвестиции без потери гражданства.
Для получения местного паспорта можно не только приобрести жилье, но и открыть собственный бизнес с привлечением киприотов на работу, а также вложить средства в акции компаний, купить государственные ценные бумаги. Все это считается инвестициями в экономику Кипра и позволяет принимать участие в специальной программе оформления «золотых паспортов».
Плюсы и минусы жизни на Кипре
Задумавшись над переездом на средиземноморское побережье, вы можете купить дешевое жилье на Кипре и получить ВНЖ, если стоимость приобретенного объекта недвижимости не будет ниже 300 тыс. евро. Вид на жительство можно продлевать неограниченное количество раз, оставаясь в республике, сколько нужно.
Кипр ― отличное место для переезда всей семьей. Республика предлагает следующие важные преимущества.
- Мягкий и теплый климат с большим количеством солнечных дней (более 300 в году).
- Разнообразная природа, богатая история.
- Развитая инфраструктура и большое количество крупных комфортабельных городов.
- Дружелюбие местного населения.
- Большое число частных и государственных клиник.
- Школы и колледжи для иностранных детей с проведением уроков на английском, русском, французском, арабском и других языках.
- Обилие храмов и церквей разных конфессий.
- Мягкая система налогообложения и обширные возможности для открытия бизнеса.
- Высокий уровень безопасности и комфорта.
Кипр имеет выгодное географическое положение, а также чистую экологию. Этому способствует малое число промышленных предприятий в регионе. С учетом всех выше названных особенностей можно сказать, что решение купить виллу на Кипре или любое другое комфортабельное жилье ― отличная возможность для обеспечения счастливого и благополучного будущего своей семьи.
Приобретая недвижимость в республике, помните, что государство является островным и находится в сейсмоактивном регионе. По этой причине покупку виллы или другого жилья нужно совершать только у проверенных девелоперов, гарантирующих надежность зданий, вводимых в эксплуатацию.
Единственным минусом жизни на Кипре является высокая стоимость некоторых продуктов, привезенных с материка, и электроэнергии. Для экономии семейного бюджета рекомендуем еще перед тем, как купить виллу, обратить внимание на то, находится ли она под открытым солнцем, и есть ли возможность установки солнечных батарей. Постоянный прогрев крыши летом увеличит потребность в кондиционировании внутренних помещений. Поэтому в теплое время года целесообразно подключать технику к источнику переработки солнечного света в электроэнергию.
Покупка виллы на Кипре для сдачи в аренду
Если вы хотите получить источник пассивного дохода, лучше купить дешевое жилье на Кипре: квартиру, бунгало, апартаменты. Эти объекты недвижимости проще сдавать в аренду. Конечно, можно купить и роскошную виллу на первой линии у моря, чтобы предлагать ее состоятельным туристам, но такое вложение окупит себя лишь через 25-30 лет.
Больше шансов заработать не на сдаче в аренду, а на разнице в рыночной цене. Решив сегодня купить виллу на Кипре или любое другое комфортабельное жилье, вы сможете его продать через несколько лет по более выгодной стоимости. Цена недвижимости в этом регионе постоянно растет.
Как купить виллу на Кипре: 8 советов от экспертов рынка недвижимости
Чтобы сделка по приобретению собственного жилья на Кипре не принесла разочарований, воспользуйтесь некоторыми простыми рекомендациями.
- Помните о возможности оформления гражданства. Если позволяет материальное состояние, лучше купить виллу на Кипре стоимостью от 500 тыс. евро и вложится в другие объекты недвижимости, чем просто инвестировать в недорогое жилье для летнего отдыха.
- Выбирайте виллу среди новостроек. Это гарантирует, что при строительстве были использованы новые технологии и решения. Кроме этого, можно купить виллу на Кипре под ключ, что позволит учесть все индивидуальные потребности и пожелания еще на этапе строительства.
- При поиске подходящего жилья рассматривайте ЖК с низкой плотностью застройки. В противном случае отсутствие заборов помешает вам чувствовать себя уединенным на участке.
- Чтобы купить виллу на Кипре с максимальной выгодой, учитывайте особенности месторасположения. К примеру, Лимассол пользуется популярностью среди обеспеченных туристов, а Пафос больше подходит для тихого семейного отдыха при минимальных расходах.
- Покупайте виллу разумных габаритов. При покупке жилья общей площадью больше 200 кв. м вы потеряете некоторые налоговые льготы, да и во время проживания на Кипре основную часть свободного времени вы, скорее всего, будете находиться на открытом воздухе.
- Правильно рассчитывайте стоимость обслуживания купленного жилья. Например, виллы на первой линии у моря требуют более тщательного ухода и регулярного проветривания, а значит, цена поддержания нормального технического состояния возрастает.
- Покупайте виллы и жилье на Кипре после окончания туристического сезона. Лучше всего осматривать предлагаемые объекты зимой. Тогда вы сразу узнаете, будет ли вас ожидать такой неприятный сюрприз, как плесень или грибок на стенах и в углах.
- Проверяйте юридическую чистоту интересующих объектов. Это обеспечит финансовую безопасность сделки.
Если вы решили купить виллу на Кипре или любое другое жилье, но не знаете языка, плохо разбираетесь в местном законодательстве, не имеете богатого опыта в совершении подобных сделок, заручитесь поддержкой специалистов P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. Наша компания является крупнейшим застройщиком региона, обладает 18-летним опытом работы и готова взять на себя оформление всех необходимых бумаг, а также подбор подходящей виллы, дизайн интерьера, благоустройство территории, управление недвижимостью и сдачу ее в аренду. Кроме этого, строим жилье на Кипре под ключ и помогаем в продаже ранее купленных домов и квартир.
