Собственное жилье за границей открывает впечатляющие перспективы. Для одних квартиры на Кипре являются источником пассивного дохода, для других личные апартаменты воспринимаются как возможность получить европейское гражданство и с комфортом отдыхать на море в любое время года. Какую бы цель вы ни преследовали во время покупки собственного жилья, чтобы сделка была удачной, нужно внимательно подходить к выбору подходящего объекта.
Квартиры на Кипре: стандарт, апартаменты или пентхаус
Прежде чем приступить к выбору подходящего объекта недвижимости, нужно определиться с оптимальным типом постройки. Квартиры на Кипре представлены в следующих планировках.
- Стандарт. Однокомнатные квартиры на Кипре по площади равносильны российским «двушкам». Поэтому при выборе жилья важно учитывать разницу в габаритах.
- Апартаменты. Такие квартиры на Кипре относятся к категории коммерческой недвижимости. В них нельзя прописаться, но можно использовать для временного размещения. По этой причине апартаменты на Кипре часто приобретаются для последующей сдачи в аренду.
- Пентхаусы. Эта категория представлена многоуровневыми квартирами с выходом на крышу или собственную террасу. Пентхаусы на Кипре относятся к категории элитной недвижимости и часто обладают авторской отделкой и расположены в самых престижных районах.
Нередки случаи, когда в объявлениях владельцы жилых помещений некорректно обозначают их тип, чтобы привлечь больше внимания потенциальных покупателей. Поэтому при поиске квартиры на Кипре стоит внимательно изучить технические параметры и другие особенности. Очевидно, что для тех, кто желает проводить в республике не больше нескольких недель в году, подойдут объекты эконом-класса. Если же вы планируете проживать на Кипре несколько месяцев и требовательны к уровню комфорта, лучше рассмотреть объявления о продаже пентхаусов и жилья улучшенной планировки.
Что обязательно нужно учесть при покупке квартиры на Кипре?
Для заключения удачной сделки недостаточно определиться только с типом объекта недвижимости. Вместе с этим нужно сформулировать пожелания в отношении следующих параметров.
- Место расположения квартиры.
- Уровень благоустройства.
- Рекреационная нагрузка.
- Перспективы развития региона.
- Инфраструктура.
Многие россияне стремятся недорого купить квартиру на Кипре у моря. Близость побережья открывает привлекательные перспективы для отдыха и несет некоторые неочевидные неудобства. В первую очередь, покупка квартиры на Кипре у моря ― это приобретение жилья в самом шумном районе, который обязательно будет многолюдным в период туристического сезона. Кроме того, близость воды заставляет повышаться и уровень влажности, что плохо влияет на качество строительных конструкций. Новоселов при покупке квартиры на Кипре у моря часто расстраивает сырость в помещениях. Вместе с тем жилье в таких районах считается наиболее престижным, а потому стоит дороже аналогов.
Если вас не сильно беспокоит цена квартиры на Кипре, при выборе подходящего района учтите рельеф местности. Обилие спусков и подъемов может стать серьезной помехой для семей с детьми или пожилых пар.
Не менее важную роль при выборе квартиры на Кипре играет и количество солнечного света. Например, в самом южном районе Кипра, в городе Лимассоле летом температура воздуха может быть слишком высокой. Если купленная здесь квартира будет полностью открытой для попадания солнечных лучей, вряд ли, вас порадуют пришедшие счета за электроэнергию, израсходованную кондиционером. Поэтому лучше подбирать жилье с затемненной южной или юго-западной стороной.
При покупке квартиры стоит помнить о том, что на Кипре нет центрального отопления. Поэтому, если вы планируете жить здесь круглогодично, убедитесь, что жилье позволяет устанавливать дополнительные тепловые обогреватели. Это оборудование позволит сохранить комфорт в квартире даже зимой, когда температура воздуха на Кипре может опускаться до 0 градусов.
Выбирая оптимальный район для покупки жилья, оцените его перспективы развития, имеющуюся инфраструктуру (общественный транспорт, магазины, больницы, развлекательные центры). Вместе с этим нужно внимательно отнестись к юридической чистоте квартиры на Кипре и отсутствии каких-либо обременений.
Как купить квартиру на Кипре без юридических проблем?
Приобретение жилья зарубежом ― это серьезный и ответственный шаг. На пути к воплощению мечты придется глубоко погрузиться в местное законодательство, а также пройти множество сложных юридических этапов. Если вы хотите избежать возможных трудностей и рисков, доверьте покупку квартиры на Кипре специалистам P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. Мы являемся крупнейшим застройщиком региона и более 18 лет работаем на местном рынке недвижимости. Зная все тонкости и особенности, мы готовы помочь вам быстро и просто приобрести квартиру на Кипре, соответствующую всем ожиданиям. Вместе с этим наши специалисты окажут полный комплекс сопутствующих услуг: от юридического сопровождения и решения миграционных вопросов до управления купленной недвижимостью.
